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关于2015年住房公积金贷款政策调整操作注意事项

作者:时间:2015年06月11日【字体设置:

 

关于2015年住房公积金贷款政策调整
操作注意事项
            
一、调整前提
2015年,全市个人住房公积金贷款在风险可控的前提下,贷款的发放要做到放量、放宽和精简。
二、提高住房公积金贷款最高限额方面
夫妻双方缴存住房公积金的贷款申请人,贷款发放最高限额为50万元;夫妻一方缴存住房公积金的,贷款发放最高限额为35万元.
 
1、申请住房公积金贷款年限放宽:购房准入年限放宽至5年内(原则上201011以后购建房的,都可申请)。
2、购房总价的界定:购房总价包括购房价格+房屋装修费(市级及以上原则上不超过2000/平方米,县级原则上不超过1500/平方米)+车位款+契税+房屋维修基金等,受理贷款时需补齐房屋装修、车位款等相关证明材料,。
3、单方缴存的最高贷款额度上浮:借款人一方缴存住房公积金的党政机关领导干部(市直副处以上,县市区正科以上)或住房公积金缴存额度较高的企、事业单位干部职工,核实其住房公积金缴存正常、单位工作正常和信用良好等情况下,且有足额抵押物或担保人,最高贷款额度可上浮达45万元。
 4、提取住房公积金不影响贷款额度:同一套房申请又取又贷的,在审批贷款额度时可以不再考虑提取住房公积金影响贷款额度的限定,只要控制在购房总价的限定内,可以发放其符合贷款额度控制的最高限额,不再减去提取金额。